二手房貸款首付多少？二手房貸款首付比例

二手房貸款首付多少？二手房貸款首付比例

2018-11-23 09:48 卡寶寶

　　二手房按揭貸款是指個人在購買售房人具有房屋產權證、能在市場上流通交易的住房或商業用房時，自己支付一定比例首付款，其余部分以要購買的房產作為抵押，向合作機構申請的貸款。如果是按揭貸款，二手房貸款首付怎么算？

　　二手房按揭貸款首付計算方式：

　　凈首付款=實際成交價-客戶貸款額（凈首付款：不包括國家稅費和中介服務傭金的首付款）

　　貸款額=二手房評估價*80%（首次貸款額度可達80%）

　　貸款額估算方式，可用合同價*85%，預估出大致評估價格。

　　如果是二手房首套購房，則二手房按揭貸款首付至少30%，可貸款70%；如果是二套購房，二手房按揭貸款首付不低于70%；利率為6.55%。

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