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            新聞是有分量的

            “公證法”進社區:房產公證咨詢最熱門

            2019-03-08 08:55欄目:房產
            TAG:

            3月5日是《中華人民共和國公證法》實施十三周年,為深入貫徹《中華人民共和國公證法》,增強公眾的公證法律意識,昨日,大連市公證處舉辦了大型普法宣傳活動。記者在現場看到,關于繼承中的房產公證相關內容是市民最關心的熱點話題。

            大連市公證處以西崗區北京街社區廣場為主要宣傳點,現場為群眾發放多種貼近生活、貼近實際的公證法宣傳材料,并為市民們義務講解公證中可能遇到的問題。

            記者在現場看到,不少市民都針對自己關心的公證問題進行了咨詢。“我公公去世了,婆婆想立遺囑,免得兒女將來為遺留的房產爭執,怎么辦理?”“我父親有一處獨立的房產,現在父親去世了,家中一共有兩個姐姐,二姐是患有智力障礙的殘疾人,這種情況下我們應該如何辦理繼承公證?”“丈夫去世了,我能把房產過戶到自己名下嗎?”針對市民們咨詢的問題,公證人員進行了耐心解答。

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            現場咨詢典型案例

            1.市民劉女士咨詢,她和丈夫是原配夫妻,共有一套房產,登記在丈夫名下。丈夫2018年5月病故,生前無遺囑。公公1997年病故,婆婆健在。自己和丈夫有一個獨生子,已成年。她想把房產更名到自己名下,不知道需要辦理哪些手續?

            工作人員介紹,這種情況需要辦理房產法定繼承公證。繼承法規定,繼承從被繼承人死亡開始。有遺囑的按遺囑辦理,沒有遺囑的按照法定繼承辦理。法定繼承人分兩個順序,第一順序:配偶、子女、父母;第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后,先由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承。

            所以,需要劉女士和她婆婆、孩子到公證處申辦房產繼承公證,如果他倆自愿放棄遺產繼承權,則該房產由劉女士繼承,更名到劉女士名下。

            2.市民陳先生提到,他爺爺于1997年立了一份公證遺囑,決定其死亡后,他的房產由大兒子繼承。2008年又自己寫了一份遺囑,改為房產由二兒子繼承。2018年,爺爺病故。請問應按哪份遺囑執行?

            工作人員回復,我國繼承法規定了遺囑有五種形式:公證遺囑、自書遺囑、代書遺囑、錄音遺囑、口頭遺囑。又規定,遺囑人可以撤銷、變更自己所立的遺囑。但自書、代書、錄音、口頭遺囑不得撤銷、變更公證遺囑。

            也就是說,公證遺囑的效力最高。所以,上述情況應按公證遺囑執行,需要到公證機構辦理遺囑繼承公證。

            3.沈先生兄弟姐妹共四人,其中大哥2016年先于父母去世,有一獨生子。去年年底,沈先生的父母去世,想問問大哥的獨生子是否有繼承權,繼承份額如何?

            公證員回答,該獨生子有繼承權。繼承法第11條規定,被繼承人的子女先于被繼承人死亡的,由被繼承人子女的晚輩直系血親代位繼承。代位繼承人一般只能繼承他的父親或母親有權繼承的遺產份額。所以,該獨生子有代位繼承權,繼承份額一般為其父親有權繼承的遺產份額。

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