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            新聞是有分量的

            遼寧錦州業主拿房產證十年樓盤仍是荒地

            2019-03-08 08:54欄目:房產

            (原標題:現實版“空中樓閣”:遼寧錦州業主拿房產證十年樓盤仍是荒地)

            遼寧錦州“龍庭家園”5號樓地基上,荒草叢生、扎在地里的鋼筋佇立10年,已銹跡斑斑。

            45歲的張德權10年前在5號樓5層買了一套房,未及房屋開建就拿到了房屋所有權證,如今已還房貸10年。

            而他買的這套房,至今還是“空中樓閣”;7名購房者還著房貸,卻看不見、住不進自己買的房。

            日前,張德權向澎湃質量報告反映,2008年,他所購房屋樓盤剛挖了地基,就順利通過工程竣工驗收,并給包括他在內的7戶業主辦理房產證和銀行貸款按揭手續。

            買房還貸10年,張德權與妻子一直還在外租房住。

            12月7日,涉事樓盤開發商“錦州市城鄉房屋開發有限責任公司”(已吊銷未注銷,下簡稱“錦州城開公司”)法定代表人白汝蘭向澎湃新聞()稱,因與旁邊的興華塑料廠就拆遷價格未達成一致,導致房屋一直未建。

            針對該樓盤未修建即獲工程竣工驗收并發放房產證的疑問,澎湃新聞于11月24日先后多次聯系錦州市太和區住房和城市建設管理局,并按照對方要求先后向太和區委宣傳部、錦州市委宣傳部傳真了采訪函。

            截至發稿,尚未收到錦州市相關部門回復。

            遼寧錦州業主拿房產證十年樓盤仍是荒地

            “龍庭家園”5號樓地基上鋼筋已生銹,長著荒草(照片拍攝于2018年11月)。 本文圖片均為當事人提供

            房屋未建就已竣工驗收,驗收未備案就已發房產證

            張德權夫婦沒有想到,買房還貸10年,如今夫妻倆帶著9歲的孩子,還擠住在52平米出租屋,每月房租近千元。

            2008年6月,張德權在錦州城開公司開發的“龍庭家園”二期選購了一套83.06平米商品房,外加19.34平米倉房,房款合計21.1萬元。

            按合同,錦州城開公司應于2008年12月31日前交房。

            張德權稱,首付7.1萬元后,開發商的工作人員帶他們7戶業主,到錦州市房屋產權監理處(現“錦州市不動產登記中心”)辦理了房產證,并和建設銀行錦州分行簽訂貸款合同。

            按貸款協議,共貸14萬元,期限15年,每月還貸1100余元。

            “當時房子只修了地基,就辦了房產證和銀行按揭?!睆埖聶嘁哺悴欢?,“都是他們(開發商)在操作”。

            遼寧錦州業主拿房產證十年樓盤仍是荒地

            張德權夫婦持有的房屋所有權證。

            根據張德權提供的材料,該樓盤存在多項程序違規:相關部門發放房產證時,工程沒有竣工驗收備案;在工程事實上沒有完工的情況下又給辦理了工程竣工驗收備案。

            張德權稱拿到由“錦州市房屋產權監理處”蓋章填發的房產證的時間是2008年6月24日,房產證上寫著,張德權房屋坐落“太和區東太平里285-**號”,面積83.06平米。

            遼寧錦州業主拿房產證十年樓盤仍是荒地

            張德權提供的“遼寧省房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案書(2008年第21號)”顯示,其購買商品房所在的5號樓于2008年10月29日被予以備案。

            根據我國《房屋建筑和市政基礎設施工程竣工驗收規定》,工程完工后,施工單位向建設單位提交工程竣工報告,申請工程竣工驗收;建設單位應當自工程竣工驗收合格之日起15日內,依照《房屋建筑和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理辦法》(住房和城鄉建設部令第2號)的規定,向工程所在地的縣級以上地方人民政府建設主管部門備案。

            另據我國《城市房屋權屬登記管理辦法》規定,新建的房屋,申請人應當在房屋竣工后的3個月內向登記機關申請房屋所有權初始登記,并應當提交用地證明文件或者土地使用權證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、施工許可證、房屋竣工驗收資料以及其他有關的證明文件。以虛報、瞞報房屋權屬情況等非法手段獲得房屋權屬證書的,由登記機關收回其房屋權屬證書或者公告其房屋權屬證書作廢,并可對當事人處以1千元以下罰款。登記機關的工作人員玩忽職守、徇私舞弊、貪污受賄的,濫用職權、超越管轄范圍頒發房屋權屬證書的,依法給予行政處分;構成犯罪的,依法追究刑事責任。

            可見,“龍庭家園”5號樓的竣工驗收、房產證登記等手續,涉嫌嚴重違反法規規定。

            11月22日,澎湃新聞就前述事宜致電錦州市太和區住房和城市建設管理局,并按照對方要求先后向太和區委宣傳部、錦州市委宣傳部傳真了采訪函。截至發稿,尚未獲進一步回復。

            開發商稱拆遷未達成,致房屋遲遲未建

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